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昆明抵押商品房产资金周转贷款,商品现房抵押大额贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,二手住房抵押周转贷款,安置购房合同创业贷款等房子抵押借款的优势：
（一）额度高（抵押房子估值的7成左右）.
（二）利息较低（房子抵押借款,银行一般能给出比其他借款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）昆明房子借款还款方式多.
（五）对昆明借款人要求低（基本上有房子权属,有房子证,有稳定工作就可以）.
（六）昆明房子借款通过率高.
（七）可使用他人房子申请借款（房子权共有人需签订同意书）.
（八）循环借款（房子二次、再次借款,只要还有可抵押的余值）.
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1、影响房屋抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的昆明房屋不同,利率不同,房屋抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、昆明房屋的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括昆明房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、昆明房屋贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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昆明住宅抵押贷款,抵押全款房产生活支出贷款,企业房子建筑装修贷款,安置房屋抵押经营贷款,分期住宅创业贷款,企业房本抵押大额购物贷款等需要准备的住宅贷款申请材料：
1、个人、住宅产权共有人及配偶身份证,户口簿或户籍证明材料；；
2、婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、昆明住宅证（不动产证）或住宅购买合同、贷款合同、发票等手续；
4、住宅贷款个人的征信报告书,负债情况,产调等.
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